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浙江“以房养老”个案诞生 房子扮演了怎样的角色

来源: 发布时间:2019-09-08 13:00:04

老人与保险公司签订合同时,双方将确定基本养老保险金额,以抵押房产的评估值为基础,同时考虑房屋折旧、预期增值、预期的老年人平均生存年限等,由专业精算师计算,金额一经确定,不能变更。

新京报记者 邓琦 编辑 于音 校对 范锦春

该负责人举例,“曾经有位孤寡老人来我们公司来咨询,想办这个以房养老的业务,年龄等条件都符合。但是他的不动产权证书上面有3个人的名字,这就涉及到后续可能出现各种复杂的纠纷,所以无法办理。”

风险防范

不过,老人可以将房子进行出租(每次签署的租赁合同期限应在两年以下)。像陆老先生的房子位于上城区近江一带,面积不到40平方米,月租金在4000元左右。办理以房养老后,陆老先生老两口在领取每月6000多元的养老金基础上,还可以将房子出租,再获得4000元的租金收益。以后老两口住养老院,费用也绰绰有余。

据了解,为了保障客户的权益,以房养老的保险流程比较严谨,中间还涉及到税务、不动产登记、房管等多个部门;正常投保流程外,还需要对房屋进行评估和保险精算,签约合同后还需要抵押登记和进行合同公证。

北京时间4月11日凌晨,欧冠1/4决赛次回合巴萨做客罗马奥林匹克球场。首回合在诺坎普净输3球,罗马老队长德罗西和中卫马诺拉斯都是最失意的人,因为他们打入了乌龙球。回到主场,德罗西、马诺拉斯成了最有斗志的勇士。第6分钟,德罗西直传帮助哲科打入单刀球。第58分钟,德罗西利用点球破门,这是他自2015年10月以来的欧冠首球。第82分钟,马诺拉斯接云代尔主罚的右侧角球前点后蹭,打进价值千金的进球。这是罗马中卫在欧冠主场打入的处子球,破门后马诺拉斯激动地流下泪水。罗马将总比分追至4比4平,巴萨因客场进球少出局,成为欧冠淘汰赛历史上第三支首回合净胜3球或3球以上却最终出局的球队。

“以房养老”后每月能多领6000多元

本期责编 | 刘畅

而对于社会整体而言,码商是数字中国的金字塔基,也是互联网与商业结合的最后一个板块。这些经济“毛细血管”的数字化,能够降低交易成本,提高社会整体运行效率,并有助于数字城市、数字中国的建设。(庞倩影 郭思 钟凌瀚 马化展 王静娟 肖梓涵)

中新网7月2日电 据澳洲网报道,当地时间2日上午,澳大利亚联邦及新南威尔士州反恐警察在悉尼西部逮捕3名恐怖分子,他们涉嫌策划袭击大使馆、法院大楼和警察局等公共场所。

伊利汇聚全球优质资源,为消费者提供的高品质产品与服务赢得了消费者青睐。在伊利的产品阵营中,年销售额突破百亿的明星产品有3个,年销售收入在10亿元以上的品牌有11个,伊利的高端产品占比已高达49%。2018年财报显示,伊利营业总收入近800亿元,创历年最大增幅。4月25日晚间,伊利发布2019第一季度业绩报告,营业总收入231.3亿元,同比增长17.1%;净利润22.8亿元,实现今年首季开门红。业内人士认为,继2018年百亿级增幅,伊利2019年超900亿目标可期。

在老人投保期间,碰到抵押房屋拟被征收、征用或拆迁,怎么办?老夫妻双方投保,其间若离婚怎么办?老夫妻双方投保,其中一方身故后,养老保险费用有什么变化?……种种情况,合同上都有相关的详细约定。(记者印梦怡徐叔竞)

“以房养老”的话题又一次火了。

最新回应

产权仍归属老人,可拿来出租但限制转让

碑林区是西安市核心城区,位于城市中心东南部,跨城墙内外,总面积23.36平方公里,常住人口63万人,户籍人口72万人,是西安市面积最小、人口密度最大的城区,也是西安市商贸、科技、文化、旅游大区,连续多年被评为陕西省城区经济社会发展“五强区”。区共有西安交通大学、西北工业大学、中科院光机所等17所高校、131家科研机构, 在校生超23万名,是全市、全省乃至全国科技人才、科技成果最密集的区域。区内还坐落着小雁塔、明城墙、卧龙寺及八仙宫等古建筑、人文古迹和佛寺道观27处,其中国家级文物保护单位6处、 省级7处、4A级景区飞弘历史文化与现代文明交相辉映,构成了独具特色和魅力的人文景观。

2017级临床专业学生吕国政告诉记者,这是他第二次参加向遗体捐献者致敬仪式。“‘无言良师’为医学事业默默付出,我们更应该尽自己所能,做一个合格的医生,为医学事业做出更大的贡献。”

咨询的人多,尝试的人少

脑洞大开的埃舍尔博物馆里,埃舍尔那强大的矛盾空间想象力可以征服所有人。逆流而上的瀑布、错位的柱子,乍看一切正常的画面,如果你再仔细观察,会发现空间全部是扭曲和不真实的,原来如今很多空间错位画都来自埃舍尔的启发,本是数学家的埃舍尔让画画完全超出了三维空间的限制。

隋军表示,希望海南省各级侨联组织和广大侨联干部深入学习贯彻第十次全国归侨侨眷代表大会精神,肩负起党赋予侨联的光荣使命,进一步凝聚侨心、汇聚侨智、发挥侨力、维护侨益,努力开创海南侨联工作新局面。希望广大归侨侨眷和海外侨胞争做新时代的自强者、奋进者、坚定者,为实现中华民族伟大复兴的中国梦而奋斗,为推动构建人类命运共同体作出积极贡献。

本报贵阳5月29日电(记者吕慎)2019年中国国际大数据产业博览会29日在贵州贵阳落幕。数博会期间,共签约项目125个,涉及金额1007.63亿元,举办了162场活动,参会和观展人数超过12.5万人,参会企业及机构4847家,参展企业及机构448家,展出超过1200余项最新产品、技术和解决方案,61个国家及地区的742名外宾参会,全球182家媒体1916名记者参与报道。这些数字都创下历届之最,数博会取得了圆满成功。

承保陆老先生两口子“以房养老”的幸福人寿保险股份有限公司浙江分公司的相关负责人表示,老人办理住房反向抵押养老保险后,并非房子的产权转移到了保险公司,事实上,房子的产权仍属于老人(不动产权证仍在老人手上),只是这时候的房子产权是“有限制的所有权”。

《南方车站的聚会》光影氛围塑造得非常精彩,视听语言高度风格化,运镜更是用了类型片从没尝试过的拍法,担任男主角的胡歌在该片的表现可圈可点。戛纳国际电影节是当今世界最具影响力的国际电影节,其中“金棕榈奖”是戛纳电影节的最高大奖。《南方车站的聚会》是此次唯一一部入围主竞赛单元的华语片,期待这部影片能在戛纳取得不错的成绩。

钱报记者从杭州市不动产登记服务中心了解到,进行反向抵押登记后,无论是不动产权证上还是后台的数据库,都会有相应的记录。也就是说,办理以房养老保险后,虽然不动产权证仍在自己手里,但想偷偷转让是不可能的,办不了过户。

何为“有限制的所有权”?通俗点解释,老人办理以房养老保险后,如果将房子再进行转让、出借、变卖、抵偿债务、投资、赠与、立遗赠或遗嘱、因离婚或其他民事事项进行财产分割,以及任何形式处分抵押房屋的,保险公司有权立即停止养老保险金的支付。

据记者了解,陆老先生已经快80岁了,退休前是普通工薪阶层,老两口的退休金加起来不足4000元,一旦生病住院,经济压力会比较大。而办理“以房养老”后,夫妻俩还能继续住在房子里,每月能领到6000多元的养老金。这样的话,老两口每月收入达到万元左右,生活会相对宽裕不少。

其中,养老保险相关费用包括:按50%承担的房屋评估、抵押、公正、律师等费用;保单管理费;在特定期限中保险公司已支付的基本养老保险金额及其利息累积值(按年复利5.5%计算);退保手续费;其他可能发生的费用等。

而近日,中国银保监会发布通知,在全国范围内推广老年人住房反向抵押养老保险。

中新网西宁3月14日电 (孙睿)青海省市场监管局14日对外通报了由原青海省工商局2018年度流通领域商品质量抽查情况,结果显示,2018年青海省流通领域商品质量抽检样品不合格率达30.1%。

图为司法部党组成员、政治部主任冯力军沉痛悼念见义勇为不幸牺牲的监狱民警刘彦,并看望慰问家属。

在山东能源临矿集团鲁西煤矿,记者跟随矿工深入300米井下车间,体验现代化的煤炭生产加工环境,感受科技攻关,智能转型,实现新旧动能转换的生动场景。

而下一个难关就是研发和生产。

大举南下的冷空气,杭州人已按捺不住心情,准备迎接即将到来的今冬第二场雪。

从去年11月杭州成为全国第8个住房反向抵押养老保险试点城市至今,杭州仅陆先生夫妻俩成功办理。

“以房养老”,就是让老人能够提前兑现房子未来的价值,用于养老并改善老人的生活品质。但众多老人心存疑虑,进度较为缓慢。那么,在杭州的这个“以房养老”的案例中,房子究竟扮演了怎样的角色,反向抵押后,其产权又发生了怎样的变化呢?

周一盘面上,华为概念经周末发酵后走向高潮,并带动自主可控、芯片、5G等科技股走强。可以确定的是,科技股未来一段时间将是市场投资主线,需重点关注。光大证券认为,华为及附属企业被美纳入“实体名单”,再次凸显自主可控技术的重要意义,将促进中国大力投入关键科技技术的研发。目前华为海思已具备部分芯片的自研自给能力,未来料将进一步加大芯片研发领域的投入。自主可控最终目标是实现在关键领域不再受制于人,虽然国产化替代道路曲折,但投资确定性较高。

【环球网军事9月25日报道】俄罗斯国防部长谢尔盖·绍伊古24日表示,俄方将向叙利亚提供的S-300防空系统可拦截250公里范围内的空中打击武器。

“住房反向抵押养老保险,主要是为了满足希望居家养老、增加养老收入、长期终身领取养老金的老人。”幸福人寿浙江分公司相关负责人解释,“来咨询的老人很多,但真正适合办理并且符合所有条件的太少。”

杭州试点半年多

能出租但无法偷偷卖房

陆先生老两口是杭州第一个“吃螃蟹”的家庭。去年11月,杭州市多部门联合印发《杭州市住房反向抵押养老保险试点工作方案》,年龄范围为60周岁(含)至85周岁(含)之间的老人可参与投保。这意味着,陆先生老两口有机会申请“以房养老”。

为了治理突出环境问题,重庆2018年全面推进长江主要支流及不达标河流监测“体检”工作,设置约1200个监测断面,详细掌握流域干支流水质总体情况,指导区县完善“一河一策”编制,系统推进流域污染治理。在大气污染防治方面,重庆全年抽检、遥测机动车26.8万辆,淘汰老旧柴油车1.7万辆,整治冒黑烟和超标车2.6万辆,推广新能源车1.3万辆,推广纯电动客渡船40余艘。累计关闭搬迁大气污染企业300余家。

每年的11月到次年5月底,都是森林火灾多发期。这期间,消防员们要时刻准备着上火场。

地球磁场的北极和地理上的北极并不重合。地球内部的液态铁流是地球磁场产生的主要原因。随着“暗流”涌动,地磁的两极随时可能变化,就如地面上的飓风一般瞬息万变。放到大尺度的地球演化史上看,南北极已经发生过数次反转。

因此直到今年7月初,陆先生夫妇才顺利办理了这项“以房养老”反向抵押登记,保险公司也拿到了不动产登记证明,双方终于完成“老年人住房反向抵押养老保险”的签订。

影片将于2019年3月15日在全国各大院线同步上映。

事实上,从“以房养老”的保险条款来看,要求也颇多。

今年,该市将守牢发展和生态“两条底线”,扎实推进大扶贫、大数据、大生态“三大战略行动”,深入实施工业强市、城镇化带动、乡村振兴“三大战略”,坚决打好防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治“三大攻坚战”,着力主导产业与新兴产业、乡村振兴与城镇带动、项目建设与招商引资、生态建设与污染防治、深化改革与开放创新、改善民生与社会治理“六个协同”,推进打造世界酱香白酒产业基地核心区,推动仁怀经济高质量发展,加快建设赤水河流域区域性中心城市。(陈飞 唐玉兰)

有媒体指出,李彦周最近的言论有极端化倾向,她不仅借朴正熙贬低菲律宾,还将其称作“天才”,似乎希望借此吸引眼球。(张静)

今年7月初,杭州一对老夫妻在杭州市不动产登记服务中心顺利办理了“以房养老”反向抵押登记,8月7日,浙江首单“以房养老”保险发放,这对杭州老夫妻领取到了第一笔养老保险金。

要办理这项业务,首要条件就是老人的房屋产权必须清晰。

等到老人百年之后,其继承人仍享有优先赎回权,可以选择偿还养老保险相关费用赎回房屋;如继承人不选择赎回,则保险公司对房产再进行处置,处置所得优先偿还养老保险相关费用,如有剩余归属继承人,如不足则由保险公司承担。

很多老人对“以房养老”心存疑虑的原因,是担心房子产权发生变化,生怕养老金拿了几年会出现变故,到最后钱也拿不到,房子也没了。

这对杭州老夫妻月收入将有万把块

房子产权仍属于老人

银川至香港直飞往返航班计划时刻表。银川机场供图

根据《管理办法》,理财子公司为商业银行下设的从事理财业务的非银行金融机构,业务范围主要为发行公募理财产品、发行私募理财产品、理财顾问和咨询等,不允许吸收存款、发放贷款。控股股东应为在我国境内注册的商业银行,最低注册资本为10亿元。股权结构上可以由商业银行全资设立,也可以与境内外金融机构、境内非金融企业共同出资设立。

住房反向抵押养老保险,是指拥有房屋完整产权的老人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产的处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

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