穿行“水韵林海”画卷,通州运河畔赏房

天空很高,云很轻,所以骑自行车是合适的。中秋节不要呆在家里。相反,在初秋计划一次伴随着美丽风景和新鲜空气的骑马旅行。目的地建议沿着通州大运河亲水行驶。一幅名为《水韵林海》的慢慢展开的画卷正等着你。

在通州太湖,万科和金茂上演了一场pk战,以限制竞争对手的房子。由《新京报》记者王海亮拍摄

沿着运河骑行,陶醉于诗情画意的秋光

经过一系列的降雨,夏季的炎热已经完全消除,北京即将迎来最美的秋季风景。通州大运河初秋如画的景色正等待着你的欣赏。

近年来,京杭大运河通州段不仅成为北京市次中心重要的防洪排涝通道,而且通过不断疏浚和污染治理,成为一条美丽的景观通道。古运河呈现出新的面貌。

天气好的时候,在通州大运河森林公园的绿道上总能看到许多“全副武装”的自行车手,享受着亲水性的骑行。目前,通州已建成三条绿道,总长约100公里。其中,长45.6公里的文峪河-北运河绿道穿过运河公园和大运河森林公园,提供了美丽风景的全景。它仍然是一个天然的氧吧。此外,还有北运河健康绿道和运城剑河健康绿道。去年,通州区开通了文峪河-北运河绿道和北运河健康绿道,形成文峪河-北运河风景林走廊。

沿着运河河岸骑行有三种亲水距离可供选择:最近的一种可以站在河岸上“触摸”运河的美丽景色;如果你不在很远的地方,你可以选择骑在彩色沥青路上漫步。最远的人可以进入大运河森林公园的森林,享受“在森林下行走”的滋味,就像丛林徒步探险。

未来,通州绿道总长度将达到633公里。《水韵林海》这幅生动美丽的画卷会越来越长。

在大运河森林公园骑行后,你可以去附近的通州大厦。通州楼市长期“沉默”,今年相当热闹。武义榕峪金融街、北京东湾、华业玫瑰东珠、禹州朗亭湾、景兰毓阜不远。离太湖板块稍远的是万科城市照明、东旺和太湖金茂悦,这是最近两个“高光”限制住宅开发项目。

“低调”的通州楼市今年一再出现

由于2015年以来实施的“双购买限制”,通州楼市近年来与北京其他地区相比相对“低调”。近年来,通州新建商品房供应量不大,尤其是在通州核心区,新商品房很少进入市场。

从今年6月开始,通州核心区终于迎来了新建筑的出现,共有5栋建筑,既有纯商业建筑,也有有限的竞争建筑。金融街武义榕鱼、北京东湾、华业玫瑰东珠、景兰毓鱼都是纯商品房,而禹州龙亭湾仅限于竞争房源。四个纯商品房的平均售价基本在55000元/平方米至67000元/平方米之间,禹州朗汉湾的平均售价限制在52508元/平方米。从产品的角度来看,甚至有50平方米的小单间公寓面临着新变化的需求。至于公寓设计,评价好坏参半。

北京东湾和华业玫瑰东珠已于今年7月开业。根据北京市住房和建设委员会的净签约数据,北京东湾共有535套公寓,建议售价在67,000元/平方米至69,000元/平方米之间。已签约21套,平均成交价格为66905.93元/平方米。华业玫瑰东方大厦只有163套套房,预计价格为64,000元/平方米。已签约32套,平均成交额55442.84元/平方米。

金融街武夷荣宇由金融街控股和武夷房地产在中国共同开发。该房地产距离北京行政办公区1.2公里,周围是北京副中心交通枢纽和运河中央商务区。其产品主要是小尺寸的,包括50平方米、72平方米、79平方米、90平方米和3平方米。精美的装饰已经交付。该项目公寓总数约为800套,其中50平方米不足100套。据报道,90至220平方米的大型公寓将在后期推出。该项目售价在63,000元/平方米至67,000元/平方米之间。它还没有打开,但是销售办公室和模型室已经打开了。

景兰御符由开发商复兴惠誉开发。距地铁通州北苑站600米,街对面是万达广场。周围有六合中学、六合医院等教育和医疗资源。户型包括99平方米、100平方米、123平方米和139平方米。目前,临时销售办公室已经开业,预计今年10月开业,平均销售价格约为6万元/平方米。

禹州朗廷湾被称为运河商业区的第一个非竞争性住宅项目。这个项目是一个小故事。这原本是金茂和禹州的合作。之后,金茂退出了这个项目,搬到了太湖。他拿走了万科在太湖的土地,这是新公布的太湖金茂月。禹州朗廷湾是五个项目中唯一的非竞争性住房项目。产品为7-11层的小高层建筑。公寓包括三套和四套80平方米、90平方米和125平方米的公寓,限定平均价格为52508元/平方米。社区规划幼儿园4700平方米,商业设施5000平方米。

太湖演艺城的“高光”建筑

通州太湖在看到这些建筑并向南行驶后,还有两个热门项目等待您的检查。近日,北京新房市场的“日式光盘”无疑是万科城的亮点。8月24日,城光东旺一期开业,488套公寓售罄。销售顾问表示,第二阶段预计将于10月底开放,500套公寓将继续开放。太湖的邻居金茂月也开始了一场密集的储客活动,将于9月底开放。

这两个不竞争的住宅开发项目最近成为北京房地产景观中相当“亮点”——它们都是大开发商,位于同一地块,也实行“90/70”政策和相同的价格限制。甚至周边的交通、教育、医疗、生态等配套设施也几乎相同。两栋楼的限价为平均售价不超过51585元/平方米,最高售价不超过54164元/平方米。按平均价格5.1万元/平方米计算,一套90平方米三居室公寓的总价格约为460万元。

目前,在这两个公寓的样板房开业时,城东灯光可以去售楼处“看个究竟”,但太湖金茂月的样板房要到9月24日才会开业。

值得注意的是,东旺一期为精装修,二期为空白或简单服装。太金虎毛月是一个精致的装饰和交付的房子。根据销售介绍,将实现“十二智能舒适生活系统”,如新风系统和降噪系统。与这两个项目相比,万科保持了其刚性地位,而金茂则采用改进的配置作为其刚性地位。如果你想在两者之间做出选择,你还需要整合品牌、房价、户型、装修,最重要的是,你自己需要做出决定。

如果你还有精力,可以去附近的新印象太湖森林公园和国家大剧院太湖舞蹈艺术中心体验太湖表演艺术城的魅力。

新京报记者王海亮拍摄王海亮

编辑吴欣和校对刘保清

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