777ball-房本加名字怎么操作?离婚时房产怎么划分呢

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777ball,房地产是一个家庭中占很大比例的财产,所以结婚时,许多夫妇会就房产证上的名字进行协商。虽然现在双方都注意男女平等,但一些朋友在结婚前已经买了房子。结婚时,另一方会要求在产权证上加上自己的名字。说到今天的小编辑,如何把名字加到房产证上?离婚期间房地产是如何分割的?

我如何将我的名字添加到我的房间?

事实上,新婚姻法颁布后,夫妻之间的不动产分割已经非常明确。许多未婚夫妇要求在婚前财产证书上加上姓名,以避免他们自己的利益受到损失,但这种方法并没有发挥很大作用。主要有两种情况,名字被添加到婚前财产证书:第一,名字被添加到婚前财产证书;第二是婚后在房地产证上加上名字。这两种方法相比婚前给房地产加名字来说,办理婚后给房地产加名字的手续相对简单。这要求夫妇直接向房屋委员会提交有关材料和开支。

离婚期间房地产的分割是什么?

1、婚前共同出资买房

如果该房屋属于婚前双方共同购买的房屋,房产证上的任何一方或双方的名称应为夫妻共同财产。离婚时,分割更简单,只需根据市场价而不是原购房合同金额来确定和计算房屋价值。当然,如果是一所涉及债务的房子,也有必要区分股权部分和债务部分。如果涉及贷款,必须先移除贷款部分。

2.结婚前,一方全额购买了房子。

即使一方在婚前全额付款购买了房子,在房产证上加上另一方的名字也是没有用的。根据婚姻法,由于婚前一方支付了所有的房款,而且房屋产权证上也有一个人的名字,所以该房屋是婚前的个人财产。因此,当离婚发生时,房地产仍然属于自己,另一方无权要求分割。

3.婚前购房抵押贷款和婚后共同还款

由于新婚姻法的出台,离婚不动产的分割不再像以前那样复杂和有争议。虽然房产证是证明房屋所有权关系的物权凭证和法律凭证,但并不意味着婚后取得房产证的房屋应该是婚后的财产。当夫妻关系出现问题并涉及财产分割时,仍有必要将财产来源分为婚前和婚后两部分。如果一方婚前支付首付款,婚后共同还款,房产将根据婚前付款和婚后共同付款的差额进行分割。

买房是每个人都非常喜欢的事情,如何在房产证上写上名字也是每个人都非常关心的事情。在房产证上加名字的操作过程也因地而异。以上是如何操作房产证上的名字以及离婚时如何分割房产的介绍,希望能对你有所帮助。

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